Водещи

сряда, 12 февруари 2014 г.

Ваканционни имоти - струва ли си вложението

къща на морето

Преди да купите ваканционен имот, направете си добре сметката. Все повече и повече хора инвестират в този тип жилища. Голяма част от тези купувачи планират да увеличат доходите си чрез отдаване под наем на дома за определен период  от годината. Това е чудесно – стига да проучиш много добре нещата и да знаеш с какво се захващаш. Ето някои неща, които трябва да имате предвид, преди да станете хазяи.

- Ако имате намерение да отдавате дома под наем, ще трябва да информирате вашата банка, защото условията за ипотека са различни. Сигурно ще трябва да преглътнете малко по-високата първоначална вноска или да плащате малко по-голям лихвен процент.

- Като цяло, не може да смятате очакваният бъдещ доход от наем като "доход", за получаването на ипотека.

- Застрахователните полици могат да бъдат по-скъпи за ваканционните имоти, ако ще ги отдавате под наем. Също така, ако къщата е в близост до плаж или езеро, може да се наложи да направите застраховка срещу наводнения.

- Ако ще разчитате на приходи от наем, опитайте се да се оцените обективно местоположението от гледната точка на потенциален наемател. Къща на брега на морето много по-лесно може да намери своят нов наемател, отколкото такава на няколко стотин метра. На вас може да ви харесва спокойствието и уединението, далече от шумните дискотеки, магазини и ресторанти, но за средностатистическия наемател, нещата може да не стоят точно по този начин.

- Ако ще купувате имота заедно с приятели или членове на семейството, ще трябва да наемете адвокат, който да подготви споразумение, което изяснява как приходите от наем ще се поделят, какво се случва, ако имотът се продаде в последствие, или какво следва, ако единият собственик иска да продаде жилището, а другият – не.

- Внимателно пресметнете всички потенциални разходи за отдаване под наем. Това включва реклама, поддръжка, почистване, такси, данъци, ремонти, обзавеждане и други.

 
Copyright © 2013 BG Real Estate